Diseño y construcción de naves industriales y comerciales

Realización de proyectos de diseño y de construcción de naves industriales y comerciales incluye:

1.PROYECTO BÁSICO:

El proyecto básico constará de toda la información y soluciones necesarias para definir la obra y de base para la posterior preparación de la documentación para solicitar los permisos correspondientes.

En particular se llevaràn a cabo los siguientes trabajos:

- Análisis de las características del solar/ emplazamiento.

- Estudio de las soluciones básicas de ingeniería por el movimiento de tierras, estructura cierres, etc...

- Estimación de costes y planificación de los plazos de realización.

1.2 Análisis de las carectarístiques del solar/emplazamiento:

Comprende, en la medida necesaria en función de los trabajos previos y los datos ya disponibles:

1.3 Análisis de los parámetros urbanísticos:

- Coeficiente de edificabilidad.

- Grado de ocupación del solar.

- Alturas reguladoras.

- Otras condiciones urbanísticas.

1.4 Levantamiento del topográfico del solar ( si este no está todavía disponible):

Masdeu Engineer,S.L. establecerá los requisitos necesarios para el levantamiento topográfico, precisando:

- Las zonas objeto del levantamiento y los contenidos (redes, vallados, aparcamientos, canalizaciones, etc...)

- La escalera del levantamiento.

- Las fechas de su realización.

1.5 Estudio geotècnic (si este no está todavía disponible):

- Definición de la campaña de reconocimientos (naturaleza y número de sondeos, ensayos de penetración, ensayos de laboratorio, etc...)

- Información a los geólogos de las cargas de la Propiedad del geotècnic.

- Análisis de los resultados.

1.6 Examen de las condiciones de viabilidad:

 Se analizará como y a partir de qué origen se efectuará la distribución de energía necesaria.

- Agua.

- Electricidad.

- Gas.

- Red de telecomunicaciones.

Y las evacuaciones:

- Aguas residuales.

- Aguas pluviales.

Se contactarà con las compañías de suministro y distribución de energía, así como los servicios técnicos y organismos públicos vinculados.

1.7 Estudio básico de Ingeniería:

Comprende:

- Estudio y selección del tipo de estructura, así como un predimensionado de las mismas y fundamentación superficial.

- Las necesidades de energía eléctrica en Baja Tensión.

- La definición de las fuentes de energía por calefacción.

- La definición de las instalaciones de seguridad contra incendios (hidrants, BIES, pulsadors, etc...).

1.8 Estimación de costes y plazos de realización:

Se preparará:

- Una estimación de los costes necesarios por la realización de los trabajos.

- Un diagrama de tiempo para apreciar de forma clara y concisa el desarrollo del proyecto y de los suministros y trabajos en obra por fases.

1.9 Documentación para permisos:

Los documentos para permisos tendrán los diseños, planos, cálculos y descripciones necessarias para solicitar a las compañías de servicios y al Ayuntamiento el permiso de obras y actividad.

1.9.1 Documentación necesaria para el permiso de obra al Ayuntamiento:

De acuerdo con a los trabajos de la fase anterior, una vez aprobados por el cliente, Masdeu Engineer,S.L. preparará la documentación para la solicitud del permiso de obra necesario para la construcción de la nave industrial o comercial:

Proyecto ejecutivo de obra, incluirá:

- Memoria descriptiva de construcción.

- Anexo de cálculo de la estructura, fundamentos y cierres y cubierta en cumplimiento de la Normativa vigente.

- Pliegue de condiciones técnicas y administrativas.

- Mediciones y presupuesto.

- Planos y detalles.

- Estudio de Seguridad y Salud. 

-  Visados y Derechos Colegiales.

Asume de la Dirección facultativa de la obra:

- Control de calidad.

- Visitas semanales de obra.

- Cumplimentacion del libro de visitas y de órdenes.

- Visados y Derechos Colegiales.

- Certificaciones de obra a los diferentes industriales.

Asume de Coordinación de Seguridad y Salud en fase de obra:

- Actas de aprobación de los diferentes Planes de Seguridad y Salud.

- Cumplimentacion del Libro de Incidencias.

- Solicitud de información de Prevención de riesgos a los industriales.

- Visados y Derechos Colegiales.

Certificación de final de obra:

- Planos As-Built de la finalización de la obra.

- Certificado final de obra visado por el Colegio profesional de Ingenieros Industriales.

- Documentación adjunta de certificados de probetas y ensayos.